Premie isolatie buitenmuur 2025: waar kom je voor in aanmerking?

Je denkt eraan je woning energiezuiniger te maken en weet dat buitenmuurisolatie één van de meest doeltreffende maatregelen is. Toch vraag je je misschien af of je recht hebt op een premie, hoeveel steun je kunt krijgen en aan welke voorwaarden je moet voldoen. Het antwoord is ja: de Vlaamse overheid kent een premie toe voor buitenmuurisolatie. Afhankelijk van de aard van het gebouw, je inkomenscategorie en de datum van de aanvraag kan de steun behoorlijk oplopen. In dit artikel lees je hoe de premie werkt, hoe je die aanvraagt en welke documenten je nodig hebt. Zo weet je precies welke maatregelen in aanmerking komen voor steun en hoe je als eigenaar optimaal profiteert.

Beschikbare premie voor buitenmuurisolatie in 2025

De premie voor buitenmuurisolatie in 2025 maakt deel uit van de bredere Verbouwpremie. Dat betekent dat je via één digitaal loket een premie kunt aanvragen voor verschillende renovaties, waaronder spouwmuurisolatie of buitenmuurisolatie. De Vlaamse overheid heeft duidelijke premiebedragen vastgelegd die variëren per type buitenmuur en per inkomensgroep. Zo kun je als eigenaar-bewoner of investeerder rekenen op steun, en ook verhuurders die verhuren aan een woonmaatschappij komen in aanmerking voor een premie. De premie wordt berekend per m² en de aanvraag verloopt steeds via een erkend vakman, die een attest en de factuur bezorgt.

Hoe kan je de premie voor buitenmuurisolatie aanvragen?

Een energiepremie vraag je digitaal aan. Je verzamelt eerst de nodige documenten zoals facturen, het attest van de aannemer en eventueel bewijs van asbestverwijdering. Daarna dien je via het digitaal loket Mijn VerbouwPremie je aanvraag in. De datum van de aanvraag bepaalt of je nog onder de oude regeling valt of dat de nieuwe bedragen gelden.

Mijn VerbouwPremie

De VerbouwPremie is sinds enkele jaren dé centrale premie. Waar je vroeger aparte premies had voor spouwmuurisolatie of gevelbekledingswerken, is alles nu gebundeld. Je kunt de VerbouwPremie aanvragen voor werken aan de buitenkant van je woning, maar ook voor andere maatregelen.

Denk aan dakisolatie, hoogrendementsbeglazing of het isoleren van de binnenkant van de buitengevel met droge bepleistering. Voor elke categorie gelden premiebedragen die overeenkomen met de nieuwe regeling. Zo krijg je niet alleen steun voor isolatie, maar ook voor een energetische renovatie in bredere zin.

De VerbouwPremie online indienen biedt je meteen een overzicht van premiebedragen voor verschillende doelgroepen en maakt het eenvoudiger om alles te beheren.

Voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor een premie moet je voldoen aan bepaalde voorwaarden. De woning moet minstens tien jaar oud zijn en in het Vlaamse Gewest liggen. Zowel eigenaars van woningen als van energieverslindende woongebouwen kunnen aanspraak maken op een premie.

Daarnaast geldt dat facturen binnen de categorie betrekking moeten hebben op werken die door een vakman zijn uitgevoerd. Je moet de nodige documenten, zoals tussentijdse facturen en het attest van de aannemer, kunnen voorleggen.

Verder moet de isolatie voldoen aan technische voorwaarden zoals een minimale Rd–waarde. Ook voorwaarden rond het ventilatiesysteem spelen mee wanneer je meerdere maatregelen combineert om een hoger energielabel te halen.

Bedrag van de premie

Het bedrag van de premie hangt af van verschillende factoren. Voor eigenaars van woningen met een laag inkomen kan het premiebedrag oplopen tot 50% van de factuur, met een maximum van 5.000 euro. Eigenaars in de middelste inkomenscategorie ontvangen vaak een percentage van 35% of een vast bedrag per m². Het premiebedrag voor muurisolatie verschilt ook naargelang het type buitenmuur: spouw, binnenkant of buitenkant.

Bij buitenmuurisolatie langs de buitenkant liggen de premiebedragen voor woningen het hoogst. De nieuwe premies houden rekening met de aard van het gebouw en je inkomenscategorie. Zo zijn er aparte premiebedragen voor woningen, appartementen en niet-woongebouwen.

Woningen

Voor woningen geldt dat eigenaars in de laagste inkomenscategorie de hoogste steun krijgen. Ook eigenaar-bewoners die energiebesparende maatregelen nemen, zoals buitenmuurisolatie, kunnen rekenen op een hoog premiebedrag. De VerbouwPremie voor eenzelfde categorie kan pas na vijf jaar opnieuw aangevraagd worden.

Eigenaars die een nieuwe woning door herbestemming creëren, komen ook in aanmerking mits ze voldoen aan de voorwaarden.

Voor woningen ouder dan tien jaar geldt bovendien het verlaagde btw-tarief van 6%. Zo wordt een woning energiezuiniger zonder dat de investering te zwaar doorweegt.

Andere gebouwen

Niet alleen woningen komen in aanmerking. De aard van het gebouw bepaalt ook het premiebedrag. Voor nieuwe gebouwen bestaat geen premie, maar voor niet-woongebouwen zoals scholen of kantoren kan wel een premiebedrag gelden.

Ook eigenaars van energieverslindende woongebouwen zoals appartementencomplexen kunnen steun ontvangen voor de gemeenschappelijke buitenmuur. Het bedrag van deze premie kan oplopen tot 40% van de factuur, met een minimum van 1.000 euro.

Voor andere gebouwen gelden vaak andere voorwaarden, maar het principe blijft hetzelfde: de Vlaamse overheid wil via premiebedragen voor woningen en andere gebouwen zoveel mogelijk isolatiewerken stimuleren.

Aanvraagprocedure

De aanvraagprocedure is duidelijk vastgelegd. Eerst laat je een vakman de werken uitvoeren. Vervolgens verzamel je de facturen, het attest van de aannemer en andere documenten. Je vult de gegevens in via het digitaal loket en geeft de datum van de eindfactuur in.

De Vlaamse overheid bekijkt of je voldoet aan de voorwaarden en berekent het premiebedrag. Het kan zijn dat ze bijkomende documenten opvragen, zoals bewijs van de behandeling van gevelbekleding of bewijs dat balustrades bij balkons correct zijn geïsoleerd.

Binnen enkele maanden krijg je bericht over de toekenning. Vanaf dan ontvang je het bedrag van deze premie op je rekening.

EPC-labelpremie

Naast de VerbouwPremie is er de EPC-labelpremie. Deze premie beloont eigenaars die hun woning energetisch renoveren en een hoger energielabel behalen. De EPC-labelpremie is sinds kort geïntegreerd in de VerbouwPremie. Je kunt dus tegelijk een premiebedrag voor muurisolatie krijgen en een EPC-labelpremie aanvragen.

De EPC-labelpremie voor een woning kan oplopen tot 5.000 euro wanneer je van label E naar label C of hoger gaat. De EPC-labelpremie voor een appartement ligt iets lager, maar kan nog altijd interessant zijn. Ook hier spelen de nodige documenten en de datum van de aanvraag een rol.

Voorwaarden

De voorwaarden voor de EPC-labelpremie zijn vergelijkbaar met die van de VerbouwPremie. Je moet eigenaar van een woning zijn die minstens tien jaar oud is en een slechte energieprestatie heeft. Eigenaars van woningen met label E of F komen in aanmerking.

De bedoeling is dat je via maatregelen zoals buitenmuurisolatie, spouwmuurisolatie of andere ingrepen een hoger energielabel behaalt, en daarbij minimaal label C haalt.

De voorwaarden van de premies bepalen dat je dit binnen vijf jaar na de eerste eindfactuur moet aantonen. Je woning moet ook voldoen aan voorwaarden rond het ventilatiesysteem, zodat het binnenklimaat gezond blijft.

Bedrag van de premie

Het premiebedrag voor de EPC-labelpremie is inkomensafhankelijk. Eigenaars van woningen kunnen een premiebedrag van 2.500 tot 5.000 euro krijgen, afhankelijk van het aantal labelsprongen dat ze maken. Eigenaars van energieverslindende woongebouwen krijgen zelfs meer.

De EPC-labelpremie voor een appartement ligt tussen 1.500 en 3.750 euro. De nieuwe premies stimuleren eigenaars om meerdere maatregelen te nemen. Denk aan isolatie van het dak, de muren en de ramen. Hoe meer maatregelen je neemt, hoe hoger het premiebedrag. Zo wordt een woning energiezuiniger en haal je een hoger energielabel.

Premiebedragen voor woningen en collectieve woongebouwen

Premiebedragen voor appartementen

Aanvraagprocedure

De aanvraagprocedure voor de EPC-labelpremie verloopt opnieuw via het digitaal loket. Je hebt een geldig EPC nodig dat de situatie voor de werken aantoont. Na de realisatie van de werken vraag je een nieuw EPC aan dat het hogere energielabel bevestigt.

Deze documenten voeg je samen met facturen en het attest van de aannemer toe aan je aanvraag. De datum van de eindfactuur bepaalt opnieuw of je onder de oude of de nieuwe bedragen valt. Binnen enkele maanden beslist de Vlaamse overheid of je de EPC-labelpremie ontvangt.

Verlaagd btw-tarief

Naast de premiebedragen geniet je van een verlaagd btw–tarief van 6% op facturen wanneer je woning minstens tien jaar oud is. De werken moeten uitgevoerd worden door een vakman en de facturen moeten duidelijk vermelden dat het isolatiewerken betreft. Zo daalt niet alleen het bedrag van de premie, maar ook de kostprijs van de werken zelf.

Dit financiële voordeel geldt voor alle eigenaars van in aanmerking komende woningen en maakt een energetische renovatie nog haalbaarder.

Aanvullende financiële voordelen

Naast de premie en het verlaagde btw-tarief bestaan er nog andere financiële voordelen. Denk aan een renteloos renovatiekrediet of een Mijn VerbouwLening. Ook een verminderde onroerende voorheffing, een huur– en isolatiepremie of een burenpremie kunnen het verschil maken. Door deze maatregelen wordt een woning energiezuiniger zonder dat eigenaars van woningen of andere gebouwen financieel in de problemen raken.

Renteloos renovatiekrediet

Wie meerdere maatregelen tegelijk neemt, kan een renteloos renovatiekrediet aanvragen. Dit krediet helpt eigenaars van woningen om de kosten te spreiden zonder rente te betalen. Het aantal maatregelen bepaalt vaak de hoogte van het krediet. De datum van de aanvraag is belangrijk: pas na de eerste eindfactuur kun je het krediet indienen. Deze maatregel is ideaal voor eigenaars van energieverslindende woongebouwen die hun woning grondig willen aanpakken.

Mijn VerbouwLening

De Mijn VerbouwLening is bedoeld voor de laagste inkomenscategorie en voor eigenaar–bewoners. Je kunt via dit systeem bedragen tot 60.000 euro lenen aan voordelige voorwaarden. De lening is een aanvulling op de premiebedragen en helpt eigenaars van woningen om energetische renovaties te financieren. Ook hier geldt dat je de nodige documenten en facturen moet kunnen voorleggen.

Verminderde onroerende voorheffing

Een woning die na renovatie een hoger energielabel behaalt, kan recht hebben op een verminderde onroerende voorheffing. Dit financiële voordeel komt bovenop de premiebedragen en kan gedurende vijf jaar gelden. Eigenaars van woningen die een hoger energielabel halen, genieten dus niet alleen van een EPC-labelpremie, maar ook van een lagere jaarlijkse belasting. Zo voel je het voordeel dubbel.

Huur-en-isolatiepremie

Verhuurders die investeren in buitenmuurisolatie kunnen in sommige gevallen aanspraak maken op een huur- en isolatiepremie. Deze premie richt zich op eigenaars die verhuren aan sociale huurders of via een woonmaatschappij. De Vlaamse overheid wil zo stimuleren dat ook huurders profiteren van een energiezuinigere woning. Het premiebedrag hangt af van de factuur en van de maatregelen die je neemt.

Burenpremie

Tot slot is er de burenpremie. Wanneer je samen met je buren isolatiewerken laat uitvoeren, bijvoorbeeld aan de buitenkant van de woning of aan balkonbalustrades, krijg je een extra premiebedrag. De burenpremie stimuleert gezamenlijke isolatieprojecten.

Via de offertepagina kun je vrijblijvend offertes aanvragen bij isolatiespecialisten en samen beslissen welke werken je laat uitvoeren. Dit levert niet alleen een premiebedrag op, maar vaak ook een lagere prijs per woning, omdat de aannemer meerdere gebouwen tegelijk aanpakt.

Dit vind je vast ook interessant

Denk je aan buitenmuurisolatie? Laat je gratis adviseren door een specialist

Denk je eraan om je buitenmuur te isoleren, maar weet je niet goed waar te beginnen? Met gratis advies van een specialist ontdek je welke aanpak geschikt is voor jouw woning en voor welke premies je in aanmerking komt. Zo maak je je woning energiezuiniger én haal je het maximum uit de beschikbare steun.