Dak isoleren prijs: kosten per vierkante meter en prijsbepalende factoren

Dakisolatie is een slimme manier om kosten te besparen en een hoger wooncomfort te creëren. In dit artikel geven we een handig overzicht van de prijs voor dak isoleren, de geschikte materialen en de prijsbepalende factoren. Bovendien bespreken we enkele tips die je helpen de totale kosten te verminderen. Wil je prijsvoorstellen op maat van specialisten ontvangen? Vul ons offerteformulier in. 

Vul het offerteformulier in en kom in contact met meerdere specialisten

Wat is de gemiddelde prijs voor dakisolatie in 2024?

Vandaag betaal je voor het isoleren van je dak een gemiddelde prijs van € 20 tot € 100 per m2 (excl. btw en incl. plaatsing).

Heb je een totale dakoppervlakte van 80 m2 (een gemiddelde rijwoning)? Dan komt de totaalprijs gemiddeld neer op een bedrag dat tussen € 1.600 en € 1.800 (excl. btw en incl. plaatsing) ligt.

Door de covid-19-pandemie zien we dat de prijzen voor grondstoffen en isolatiematerialen vandaag stijgen. Daarom kunnen we ervan uitgaan dat dakisolatiewerken in de komende maanden duurder zullen zijn. 

Verder hangen de kosten af van factoren zoals: 

• Het type dak.
• De isolatiemethode.
• Het isolatiemateriaal.
• De dikte van de isolatielaag.
• De moeilijkheidsgraad van de werken. 

Overweeg je al langer dakisolatie? Dan kan je dit best zo snel mogelijk in orde brengen om mogelijk nog van de huidige lagere prijzen te profiteren. Bovendien zal je de gevolgen van dakisolatie snel merken: je energiefactuur daalt en je woning wordt een stuk energiezuiniger.

Prijsopbouw

De prijs voor het isoleren van een dak is opgebouwd uit drie onderdelen: arbeidskosten, machinekosten en materiaalkosten.

De machinekosten vormen het kleinste deel van de totaalkosten (5%), gevolgd door de materiaalkosten (35%)  en de arbeidskosten (65%).

Besparing en terugverdientijd

Over het algemeen bespaar je met dakisolatie 25% tot 30%, omdat je meer warmte in je woning behoudt.

Hoeveel je exact bespaart, hangt af van verschillende factoren zoals het type woning, dak en verwarming, de huidige energieprijzen, de isolatiemethode, het materiaal, de dikte van de dakisolatie enzovoort. 

De terugverdientijd van dakisolatie kan hierdoor sterk verschillen. Gemiddeld ligt de terugverdientijd tussen de 5 en 15 jaar. Ook de schommelende prijzen voor dakisolatie en de jaarlijkse besparing op energieprijzen spelen een belangrijke rol.

Krijg advies op maat van jouw woning

Heeft je dak isoleren zin?

Dakisolatie is een uitstekende investering. Isolatie voorkomt namelijk allerlei vochtproblemen en mogelijke dakschade. Ook geniet je van heel wat meer warmte in je woning en krijg je een mooie besparing op je energierekening. 

Tip: Vraag premies en andere fiscale voordelen aan

Voor dakisolatie heb je recht op verschillende premies en fiscale voordelen. De belangrijkste voorwaarde is dat je de werken door een erkende aannemer laat uitvoeren. Bovendien verzekert een specialist dat de werken snel en correct worden uitgevoerd. 

Hieronder bespreken we alle premies en fiscale voordelen bij dakisolatie. 

1. Verlaagd btw- percentage

Isoleer je zelf je dak? Dan moet je bovenop de prijs 21% btw betalen op alle materialen. 

Is je woning ouder dan 10 jaar en laat je het dak isoleren door een isolatiespecialist? Dan kan je genieten van een verlaagd btw-percentage van 6%. Zo bespaar je al snel honderden euro’s. 

Ook op de werkuren van de vakman betaal je maar 6% btw.

2. Premies

Mits je aan enkele voorwaarden voldoet, zoals je dak laten isoleren door een erkende vakman, heb je ook recht op de Mijn VerbouwPremie. Dit is een premie van 35% of 50% voor respectievelijk de gemiddelde en laagste inkomenscategorie. Voor mensen in de hoogste inkomenscategorie heb je alsnog een premie van € 8 per geïsoleerde m2.

Als je de eigenaar of een investeerder bent van de woning, kan je de Mijn VerbouwPremie zelf gemakkelijk aanvragen.

Gebeurt de dakisolatie aan gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw? Dan gaat de isolatiepremie naar de investeerder van het volledige gebouw of de vereniging van mede-eigenaars.

Het exacte premiebedrag hangt onder andere af van de aard van het gebouw en wie het aanvraagt. 

Als je de plaatsing van je dakisolatie combineert met andere energiebesparende maatregelen en de eindfactuur van je eerste investering dateert uit 2021, kom je bovendien in aanmerking voor de EPC-labelpremie. 

Indien de eindfactuur van je eerste investering van voor 2021 dateert, moet je de Totaalrenovatiebonus aanvragen. 

De EPC-labelpremie en de Totaalrenovatiebonus zijn beide cumuleerbaar met de Mijn VerbouwPremie, maar niet met elkaar.

Wat kost isolatie plaatsen per m2?

De prijs voor het isoleren van je dak hangt af van het type dak, het dakoppervlak en de gekozen isolatiemethode. Of je de werken zelf of door een specialist laat uitvoeren, heeft ook een invloed op de prijs.

Vergelijk gratis offertes en bespaar kosten

1. Laten isoleren door een specialist

Hieronder vind je de prijs voor het isoleren van een dak bij verschillende soorten daken en methodes, maar houd er rekening mee dat deze kosten kunnen variëren door volgende factoren:

• Voorbereidende werken zoals de dakbedekking weghalen. 
• Werken achteraf zoals het dak langs binnen afwerken.
• Dikte van de isolatielaag. 
• Bepaalde premies en andere financiële voordelen. 

Onderstaande tabel geeft de richtprijzen weer: 

Type dak	Isolatiemethode	Prijs per m² (inclusief plaatsing en exclusief btw)
Hellend dak	Langs binnen	€ 20 – € 50 (excl. afwerking)
Hellend dak	Langs buiten	€ 40 – € 60 (excl. afwerking)
Plat dak	Langs binnen	€ 25 – € 40 (excl. afwerking)
Plat dak	Langs buiten	€ 45 – € 100 (incl. afwerking)
Zoldervloer	PUR op massieve vloer	€ 20 – € 40

2. Zelf isoleren

Wanneer je beslist om je dak zelf te isoleren, hangt de prijs voornamelijk af van het gekozen isolatiemateriaal en de dikte van de isolatielaag. De tabel hieronder geeft de gemiddelde prijzen per isolatiemateriaal en vereiste dikte weer: 

Isolatiemateriaal	Vereiste dikte	Prijs per m2 (excl. btw en incl. plaatsing)
Glaswol	16 – 21 cm	€ 10 – € 20
Rotswol	16 – 21 cm	€ 20 – € 35
Houtwol	16 – 21 cm	€ 20 – € 25
PUR schuim	12 – 14 cm	€ 15 – € 30
EPS platen	12 – 14 cm	€ 10 – € 20
PUR platen	12 – 14 cm	€ 20 – € 25
PIR platen	12 – 14 cm	€ 25 – € 30
Geïsoleerde platen	12 – 14 cm	€ 50 – € 200
Papiervlokken	16 – 21 cm	€ 20 – € 35
Cellulose	16 – 21 cm	€ 20 – € 30

Let op: In deze prijzen zijn bepaalde kosten zoals voorbereidende werken, werken achteraf, het dampscherm, het bevestigingsmateriaal… nog niet inbegrepen. 

Daarom raden we aan om offertes te vergelijken. Zo kan je de goedkoopste oplossing voor jouw situatie vinden. Als je bovendien gebruikmaakt van de premies en andere financiële voordelen, komt de totaalprijs voordelig uit.

Graag op maat gemaakt advies? Contacteer hier een isolatiespecialist

Materialen voor dakisolatie en hun prijs

Je dak kan op verschillende manieren geïsoleerd worden. Twijfel je nog welk isolatiemateriaal de beste is in jouw situatie? Gebruik onze gratis offerteservice en kom in contact met specialisten die je advies op maat geven. Zij bevestigen meteen welk materiaal het beste is in jouw situatie.

Hier geven we alvast wat meer uitleg over de drie meest voorkomende materialen voor dakisolatie: isolatiedekens, isolatieplaten en gespoten isolatie. Ook een combinatie van deze materialen is mogelijk naargelang de situatie.

1. Isolatiedekens

Isolatiedekens van glaswol en rotswol zijn de meest gebruikte opties. Ze worden tussen de spanten geplaatst en vervolgens afgewerkt met een dampscherm. Vooral voor hellende daken zijn isolatiedekens een goede keuze.

De prijs voor glaswol en rotswol begint vanaf € 10 per m2. De kosten voor de plaatsing beginnen vanaf € 20 per m². Rotswol is ongeveer 20% duurder.

2. Isolatieplaten

(Drukvaste) Isolatieplaten worden zowel voor dakisolatie aan de binnenkant als aan de buitenkant van het dak gebruikt.

Isolatieplaten zijn voordelig qua dikte, hebben een hoge isolatiewaarde en zorgen voor een nauwkeurige afwerking. Het enige nadeel is dat ze minder geluidsisolatie bieden dan isolatiedekens.

Als je bijvoorbeeld een slaapkamer onder je dak hebt (zolderkamer), is het beter om te kiezen voor een zacht isolatiemateriaal zoals glaswol.

De prijs voor isolatieplaten begint vanaf € 12 per m2. De kosten voor plaatsing beginnen vanaf € 25 per m2.

3. Spuitisolatie

In tegenstelling tot isolatiedekens of -platen, kan spuitisolatie heel precies worden aangebracht. Zo heb je minder kans op kieren of naden tussen het isolatiemateriaal.

Spuitisolatie is verkrijgbaar in cellulosevlokken, PUR, papiervlokken of glaswol.

Gespoten PUR-schuim heeft als bijkomend voordeel dat het snel opdroogt en eenvoudig is om te plaatsen. De prijs van dit gespoten isolatiemateriaal is gemiddeld € 30 per m2.

Contacteer gratis en vrijblijvend aannemers in jouw buurt

Prijsbepalende factoren

Er bestaan een aantal factoren die de prijs voor het isoleren van een dak aanzienlijk beïnvloeden. We leggen ze hieronder in meer detail uit. 

1. Oppervlakte en dikte isolatie

De oppervlakte van je dak en de dikte van de isolatie spelen een belangrijke rol in de totaalprijs. 

Hoe groter de oppervlakte van je dak, hoe lager de kostprijs voor dakisolatie per m2. Dit klinkt misschien raar, maar heeft te maken met het feit dat de voorbereidende werken vaak evenveel werk zijn voor zowel kleine als grote renovaties. 

Als je dak bijvoorbeeld moeilijk te bereiken is, zijn de isolatiewerken lastiger en komen de arbeidskosten bijgevolg hoger te liggen dan bij makkelijk te bereiken dakoppervlakken.

De dikte van de isolatielaag is sterk afhankelijk van de lambda-waarde en R-waarde (isolatiewaarde) van het materiaal. 

2. Isolatiemateriaal

Er is een duidelijk prijsverschil tussen de verschillende isolatiematerialen. Dit komt voornamelijk door de gebruikte grondstoffen in het materiaal en de moeilijkheidsgraad van de plaatsing zelf. 

Jammer genoeg kan je niet gewoon kiezen voor het goedkoopste materiaal: de beste keuze hangt af van het soort dak en bepaalde persoonlijke voorkeuren zoals extra akoestische isolatie of milieuvriendelijkheid.

3. Wat kost het isoleren van een schuin of hellend dak?

De kosten voor de isolatie van een hellend dak verschillen ook van de kosten voor een plat dak of zoldervloer.

Een schuin dak langs de buitenkant isoleren is de meest efficiënte manier. De dakconstructie is dan minder gevoelig voor temperatuurschommelingen en de kans op koudebruggen is kleiner. Een plat dak is bijvoorbeeld kwetsbaarder voor condensvorming.

• De prijs voor de isolatie van een schuin dak langs de binnenkant varieert van ongeveer € 20 tot € 50 per m2 (excl. btw en inclusief plaatsing).
• Het isoleren van een hellend dak aan de buitenkant kost doorgaans tussen de € 40 en € 60 per m2 (excl. btw en inclusief plaatsing).

Snel en gratis offertes vergelijken?

4. Langs binnen of buiten isoleren

Doorgaans is het relatief goedkoop om het dak langs binnen te isoleren. Je hebt geen vergunning nodig omdat er geen grote aanpassingen moeten gebeuren aan de buitenkant van de dakconstructie.

Daar staat wel tegenover dat isolatie langs buiten op langere termijn voordeliger is. Zeker bij platte daken isoleer je best aan de buitenzijde om drastische temperatuurverschillen, lekkages en vochtproblemen te voorkomen.

5. Extra (voorbereidende) werken

Zowel bij het isoleren van de binnen- als de buitenkant van je dak horen bijkomende werken:

• Binnenafwerkingen: pleisterwerken, plaatsing van de panelen, schilderen of behangen, herstellingen of wijzigingen in de elektrische circuits…
• Buitenafwerkingen: het (terug)plaatsen van dakpannen, vervangen van het latwerk, plaatsen of vervangen van het onderdakmembraan… 

6. Tarief van het isolatiebedrijf zelf

De prijs voor dakisolatie hangt ook sterk af van het gekozen isolatiebedrijf. 

Elk bedrijf hanteert zijn eigen uurtarief dat de arbeidskosten van de specialist bepaalt. Het is daarom altijd verstandig om prijsvoorstellen bij verschillende bedrijven aan te vragen vooraleer je een keuze maakt.

Enkele bespaartips

Ben je op zoek naar nog meer mogelijkheden om te besparen op je dakisolatie? Check dan zeker even onderstaande tips.

1. Kies voor een lokaal isolatiebedrijf

Een isolatiebedrijf rekent altijd een vergoeding aan voor de gereden kilometers tussen het bedrijf en je woning.

Hoewel dit misschien een relatief laag bedrag lijkt, lopen de kosten al snel op naarmate het aantal werkdagen. Door te kiezen voor een lokaal isolatiebedrijf hou je de voorrijkosten zo laag mogelijk.

2. Doe de voorbereidende werken zelf

Als je handig bent, kan je ervoor kiezen om de voorbereidende werken zelf uit te voeren. Zorg er bijvoorbeeld ook voor dat de plaats van de werken al opgeruimd is. De specialist hoeft zich daar dan niet meer mee bezig te houden. 

Je kan eventueel ook de afwerking zelf doen. Zeker bij binnenisolatie is dit relatief eenvoudig om uit te voeren. Zo bespaar je veel op arbeidskosten.

3. Kwantumkorting met de buren

Het is zeker de moeite waard om bij je buren na te gaan of zij ook dakisolatiewerken willen laten uitvoeren. De meeste isolatiebedrijven bieden namelijk mooie kortingen aan voor gecombineerde werken.

4. Vraag premies aan

Premies zijn altijd een goede manier om de kosten te drukken. Denk hierbij aan de Mijn VerbouwPremie en eventuele combinaties met de Totaalrenovatiebonus of de EPC-labelpremie.

Interesse? Ontvang tot 5 gratis offertes

Zelf dak isoleren of een vakman inschakelen?

Je vraagt je misschien af of je beter zelf je dak isoleert. Allereerst heb je hiervoor redelijk wat technische kennis nodig.

Denk bijvoorbeeld aan de keuze voor het juiste isolatiemateriaal en de isolatiemethode. Ben je bovendien op de hoogte van de minimale dikte van het isolatiemateriaal of weet je het verschil tussen een onderdak en dampscherm en hoe je deze precies aanbrengt?

Ook is dakisolatie redelijk tijdsintensief en is het belangrijk dat het correct wordt gemonteerd om koudebruggen en vochtproblemen te voorkomen.

In het algemeen raden we daarom aan om een vakman in te schakelen. Zij bepalen met zekerheid welke aanpak het beste is voor jouw woning. Bovendien zorgt een deskundige ook voor deze voordelen:

1. Spuitisolatie en aanbiedingen. Een professional is altijd op de hoogte van de laatste isolatiemethodes en -materialen. Hij kan je bovendien adviseren over de beschikbare premies en besparingen. De verkoopprijs van materialen voor aannemers ligt bovendien lager dan voor doe-het-zelvers. Tot kan je enkel via een specialist spuitisolatie verkrijgen.
2. Correcte plaatsing. Dakisolatie is geen simpele klus, maar met een deskundige ben je verzekerd dat het correct geplaatst wordt. Ook een dampscherm moet vakkundig bevestigd worden zodat er geen condens- en schimmelvorming kan ontstaan. Met een slecht geïsoleerd dak verlies je tot wel 30% van de warmte.
3. Garantie. Wanneer je de werken door een professional laat uitvoeren, geniet je van garantie. Als je de werken zelf doet, heb je dit niet.
4. Premies en financiële voordelen. De premies zijn enkel beschikbaar voor werken die door een specialist worden uitgevoerd. Is je woning ouder dan 10 jaar? Dan geniet je ook van het verlaagde btw-tarief.

Vraag en ontvang info, advies en offertes van specialisten

Zit je nog met andere vragen of ben je op zoek naar een specifieke prijs voor jouw dak? Ontvang hier gratis vrijblijvende offertes van verschillende specialisten uit jouw regio.

Zij zijn niet alleen op de hoogte van de nieuwste isolatiematerialen en -methoden, maar ze kunnen je ook advies op maat geven. Zo ben je nog beter geïnformeerd en kan je rustig verschillende prijzen vergelijken.