Oud huis isoleren: mogelijkheden, aandachtspunten en prijzen
Vraag je je af waarom het isoleren van een oud huis belangrijk is? Benieuwd naar de verschillende mogelijkheden en aandachtspunten? En wat zijn de gemiddelde kosten? Ontdek het allemaal in ons artikel over het isoleren van oude woningen.
Vind specialisten en ontvang gratis offertes
Waarom een oud huis isoleren?
Als je onlangs een oudere woning hebt verworven, of er een geërfd hebt, dan is isolatie waarschijnlijk een van de belangrijkste overwegingen bij de renovatie.
Oudere huizen, met name die van vóór 1975, vertonen vaak gebrekkige isolatie, wat leidt tot aanzienlijk warmteverlies en hogere energiekosten.
Het aanpakken van de isolatie kan in dit geval tal van voordelen bieden, waaronder:
- Vermindering van energieverbruik en lagere energiekosten: goede isolatie zorgt ervoor dat warmte in de winter beter wordt vastgehouden en in de zomer buiten wordt gehouden. Hierdoor hoef je minder te verwarmen in de winter en minder te koelen in de zomer, wat resulteert in lagere energierekeningen.
- Verbetering van het wooncomfort door het minimaliseren van temperatuurschommelingen: goede isolatie helpt bij het handhaven van een constante en comfortabele binnentemperatuur. Dit betekent minder last van koude tocht in de winter en minder oververhitting in de zomer.
- Betere geluidsisolatie in de woning: isolatie zorgt niet alleen voor thermisch comfort, maar ook voor akoestisch comfort. Goede isolatie vermindert geluidsoverlast van buitenaf en dempt geluiden van binnen.
- Toename van de waarde van de woning: een goed geïsoleerd huis heeft een hogere waarde op de vastgoedmarkt. Potentiële kopers zien de voordelen van een energiezuinige woning en zijn bereid om meer te betalen.
- Positieve bijdrage aan een duurzamere leefomgeving: minder energieverbruik betekent ook minder uitstoot van broeikasgassen. Door je huis goed te isoleren, draag je bij aan een duurzamere en milieuvriendelijkere leefomgeving.
Vraag advies en vergelijk offertes
Is het verplicht?
Hoewel het in België sinds 2020 verplicht is om daken te isoleren, geldt er geen algemene verplichting om een oud huis te isoleren. Niettemin moedigt de overheid energiezuinige renovaties aan en biedt ze verschillende premies en subsidies aan om dit te stimuleren.
Bij de verkoop van een woning is het bovendien verplicht om de energetische prestaties te vermelden, waardoor het belang van isolatie benadrukt wordt. Het isoleren van een oud huis is dus weliswaar niet strikt verplicht, maar wordt sterk aanbevolen vanwege de vele voordelen die het met zich meebrengt.
Wat zijn de mogelijkheden om een oud huis te isoleren?
De volgorde en plan van aanpak van isolatiewerken bij een oud huis kan variëren afhankelijk van je budget, het type woning en je persoonlijke voorkeuren. De aard van de werkzaamheden blijft echter hetzelfde. Voor een lagere energierekening en een comfortabel woonklimaat zijn de volgende stappen essentieel:
Dakisolatie
Een van de belangrijkste aandachtspunten is het dak. Hier kan dakisolatie aan de binnen- of buitenkant worden toegepast.
Buitenkant
Aan te raden bij dakrenovatie. Een vakman plaatst naadloze isolatieplaten bovenop de dakconstructie. Dit is ook de beste methode voor platte daken.
Binnenkant
Geschikt wanneer de dakbedekking nog in goede staat is. Een vakman plaatst het isolatiemateriaal tussen de houten balken van de dakconstructie. Niet aanbevolen voor platte daken vanwege temperatuurschommelingen.
Zolder
Door de zolderruimte goed te isoleren, voorkom je warmteverlies naar de bovenliggende verdiepingen. Dit draagt bij aan een beter binnenklimaat en lagere energiekosten.
Muurisolatie
Bovendien kan muurisolatie een groot verschil maken.
Buitengevelisolatie
Aanbevolen als spouwmuurisolatie niet mogelijk is of als je ook een nieuwe gevelbekleding wilt. Een vakman isoleert de buitenmuren met isolatieplaten en brengt een nieuwe gevelbekleding aan.
Binnenmuurisolatie
Indien buitengevelisolatie niet mogelijk is, kan je de muren langs binnen isoleren met voorzetwanden of gipsplaten met isolatie. Let op: dit vergt meer werk en kan minder praktisch zijn.
Spouwmuurisolatie
Geschikt voor veel huizen gebouwd na 1920 met een spouwmuur van minstens 5 cm breed. Een vakman vult de spouw met isolatiemateriaal na het aanbrengen van gaatjes in de voegen.
Muurisolatie berekenen [2024]
Wil je zelf je muurisolatie berekenen? Dat is makkelijker dan je denkt! Je hebt slechts twee dingen nodig: de U-waarde en de R-waarde. De λ-waarde, of lambda-waarde, vertelt je hoe goed een materiaal isoleert. Een lagere λ-waarde betekent betere isolatie. Voor de U-waarde geldt: deel de λ-waarde door de dikte van je isolatie. Een lagere U-waarde is beter. En voor de R-waarde? Deel gewoon de dikte van je isolatie door de λ-waarde. Simpel, toch? Geen zorgen als dit allemaal nieuw is. Onze specialisten staan klaar om je te helpen. Vul gewoon ons offerteformulier in voor persoonlijk advies.
Vloerisolatie
Vloerisolatie is ook van essentieel belang, omdat het voorkomt dat kou vanuit de kruipruimte omhoog trekt.
Vloer isoleren langs onder
Geschikt als de (kruip)kelder hoog genoeg is. Een vakman plaatst isolatiemateriaal tegen het plafond van de kelder. Geen breekwerken nodig.
Vloer isoleren langs boven
Vereist het uitbreken van de bestaande vloer. Isolatie wordt bovenop de huidige vloer aangebracht, gevolgd door nieuwe vloerbekleding.
Bodemisolatie
Toepasbaar als de kruipruimte niet toegankelijk is. Isolatiemateriaal wordt op de bodem van de kruipruimte aangebracht.
Nieuwe ramen plaatsen
Vervang enkel glas of gewoon dubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie. Kies voor hoogrendementsglas of eventueel driedubbel glas, en overweeg ook isolerende raamkaders.
Ontvang gratis offertes en vergelijk prijzen
Welke isolatie heeft het meeste effect?
Spouwmuurisolatie is vaak de meest rendabele isolatievorm. Een goed uitgevoerde spouwmuurisolatie kan resulteren in een jaarlijkse reductie van het gasverbruik met wel 10 kubieke meter per vierkante meter.
Hierdoor is de investering vaak al binnen zo’n vier jaar terugverdiend. Een bijkomend voordeel is dat spouwmuurisolatie doorgaans een relatief lage investering vergt.
Het is echter belangrijk om mee te delen dat welke isolatie het meest effectief is, kan variëren afhankelijk van factoren zoals het type woning, de ligging, het budget en de specifieke behoeften van de bewoners.
Daarom is het aanbevolen om advies in te winnen van een isolatiespecialist om de meest geschikte isolatieoplossing te bepalen.
Waarop letten als je een oud huis gaat isoleren? Aandachtspunten en valkuilen
Bij het isoleren van oudere huizen zijn er enkele belangrijke aandachtspunten om rekening mee te houden. Het is niet zo vanzelfsprekend als bij recentere woningen, daarom is een grondige analyse door een gespecialiseerde vakman essentieel. Anders loop je het risico op onverwachte valkuilen die kunnen leiden tot onnodige extra kosten:
- Niet aanpakken van bestaande vochtproblemen: oudere woningen kunnen te kampen hebben met vochtproblemen. Voordat je bijvoorbeeld de spouw van je buitenmuren isoleert, is het belangrijk om eventuele barsten en scheuren in je gevel te laten herstellen. Ook bij het isoleren van het dak aan de binnenzijde is het van belang dat de dakbedekking nog in goede staat is. Anders is een volledige dakrenovatie aan te raden.
- Ventilatie uit het oog verliezen: in oudere huizen is er vaak natuurlijke ventilatie via kieren en spleten. Wanneer je grondig en luchtdicht isoleert, kan de vochtige en vervuilde binnenlucht niet meer ontsnappen. Daarom is het verstandig om direct te investeren in een gepast ventilatiesysteem. Bij een ingrijpende energetische renovatie is een dergelijk systeem bovendien verplicht.
- Rekening houden met de staat van de woning: soms zijn er voorbereidende werken nodig voordat je kunt beginnen met isoleren. Mogelijk vertoont de draagstructuur van je dak tekenen van verzakking, of is er sprake van opstijgend vocht in de muren. Dergelijke problemen dienen eerst aangepakt te worden voordat je aan de isolatie begint.
- Voldoen aan energie-eisen: indien je aanspraak wilt maken op de Mijn VerbouwPremie van Fluvius, dien je bij de renovatie te voldoen aan specifieke minimale energie-eisen. Een isolatiespecialist is goed op de hoogte van de benodigde warmteweerstand om aan deze voorwaarden te voldoen, waardoor je verzekerd bent van een voldoende dikke isolatielaag per materiaal.
- Kiezen voor een ingrijpende energetische renovatie: indien je wilt profiteren van verlaagde registratierechten bij de aankoop van je woning, dien je te kiezen voor een ingrijpende energetische renovatie. Dit omvat niet alleen grondige woningisolatie, maar ook de vervanging van de verwarmingsinstallatie, het installeren van een ventilatiesysteem, en meer. Deze investering verdien je terug door een lagere energierekening en het verhoogt bovendien de waarde van je woning bij een eventuele latere verkoop.
TIP: Een vakman neemt al deze aandachtspunten in overweging bij het isoleren van een oud huis. Zo ben je verzekerd van een optimaal eindresultaat zonder onaangename verrassingen achteraf. Je kunt gratis en vrijblijvend meerdere isolatiespecialisten in je buurt contacteren via ons offerteformulier.
Snel en gratis offertes vergelijken?
Wat zijn de kosten voor het isoleren van een oud huis?
Uiteraard variëren de kosten voor het isoleren van een oud huis sterk, afhankelijk van verschillende factoren. De keuzes die je maakt, zoals het wel of niet isoleren van de spouwmuur, of het kiezen voor dakisolatie langs binnen of langs buiten, hebben allemaal invloed op de uiteindelijke prijs.
Hieronder vind je een overzicht van gemiddelde prijzen per vierkante meter (exclusief btw, inclusief plaatsing) voor verschillende isolatieklussen:
| Wat isoleren? | Isolatiemethode | Gemiddelde prijs per m² (excl. btw, incl. plaatsing) |
|---|---|---|
| Dak isoleren | Langs binnen isoleren | € 20 à 50 |
| Langs buiten isoleren | € 45 à 100 | |
| Zoldervloer isoleren | € 20 à 40 | |
| Muren isoleren | Spouwmuur isoleren | € 15 à 30 |
| Buitenmuur isoleren | € 100 à 150 | |
| Binnenmuur isoleren | € 40 à 80 | |
| Nieuwe ramen plaatsen | € 100 à 700 | |
| Vloer isoleren | Langs onder isoleren | € 15 à 40 |
| Langs boven isoleren | € 15 à 40 | |
| Bodem isoleren | € 20 à 55 |
Deze prijzen dienen ter indicatie en kunnen variëren op basis van specifieke omstandigheden en materiaalkeuzes. Het is raadzaam om een offerte aan te vragen bij gespecialiseerde vakmensen voor een nauwkeurige prijsbepaling voor jouw specifieke situatie.
Premie oud huis isoleren 2024
Het isoleren van een oud huis kan een aanzienlijke investering vergen, maar er zijn gelukkig verschillende isolatiepremies en financiële voordelen beschikbaar om de kosten te verlichten. Hieronder vind je een beknopt overzicht:
- Mijn VerbouwPremie: via de netbeheerder kom je in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie voor diverse isolatiewerken zoals dakisolatie, buitenmuurisolatie, vloerisolatie, enzovoort. Deze premie kan online worden aangevraagd na de uitvoering van de werken en betaling van de facturen. Een specialist kan je gedetailleerde informatie verstrekken over deze regeling.
- EPC-labelpremie: indien de einddatum van je eerste investering in 2021 of later ligt, kun je kiezen voor de EPC-labelpremie. Deze premie wordt toegekend wanneer je na de renovatie een hoger energielabel behaalt op je EPC-attest dan ervoor.
- Gemeentelijke premie: verschillende Vlaamse gemeenten bieden ook premies aan voor isolatiewerken. De bedragen en voorwaarden kunnen echter variëren van gemeente tot gemeente. Het is daarom verstandig om vooraf contact op te nemen met jouw gemeente voor specifieke informatie.
- Verlaagd btw-tarief: voor woningen ouder dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21% op zowel materiaal- als arbeidskosten.
BELANGRIJK: Let op dat je enkel in aanmerking komt voor deze premies wanneer je samenwerkt met een erkende vakman. Via onderstaand offerteformulier kun je direct in contact komen met isolatiespecialisten actief in jouw regio.
Tips om een oud huis te isoleren
Er zijn verschillende manieren om een oud huis alsnog effectief te isoleren. Denk aan het aanbrengen van isolatie in de muren, op zolder, in de gevel, in de vloer, bij deuren en kieren, in de kruipruimte, of door het plaatsen van dubbel glas of voorzetramen.
Bovendien is het achteraf isoleren van het dak mogelijk, zowel bij een hellend als een plat dak. Het is belangrijk om te bekijken welke mogelijkheden specifiek geschikt zijn voor jouw woning.
Bedenk wel dat achteraf isoleren vaak duurder kan zijn, dus overweeg zorgvuldig alle opties voordat je een beslissing neemt. Vaak is isolatie zelfs mogelijk op plekken waar je in eerste instantie niet aan zou denken.
Ook interessant voor jou:
Heeft het zin om een oud huis te isoleren?
Zeker, het isoleren van een oud huis is een verstandige investering vanwege verschillende redenen. Het resulteert in aanzienlijk lagere energiekosten en draagt bij aan een comfortabeler binnenklimaat. Bovendien verhoogt het de waarde van de woning en draagt het bij aan een duurzamere leefomgeving.
Hoe duur is het om je huis te laten isoleren?
De kosten van het isoleren van een huis variëren afhankelijk van de specifieke isolatiemaatregelen en de omvang van het project. Over het algemeen kunnen de kosten enkele duizenden tot tienduizenden euro’s bedragen. Het is raadzaam om offertes aan te vragen bij verschillende isolatiespecialisten voor een nauwkeurige prijsindicatie.
Wat kun je allemaal isoleren in een oud huis?
Als je een oud huis hebt en je bent bezig met isolatiewerken, zijn er verschillende ruimtes die je kunt aanpakken. Denk bijvoorbeeld aan de badkamer, garage, garagepoort en veranda. Vergeet ook niet de deuren, plafonds, en gemeenschappelijke muren. Ramen verdienen ook aandacht, net als je tuinhuisje, zelfs al staat deze buiten het huis.
Isolatiespecialist inschakelen
Om een optimaal resultaat te behalen, is het raadzaam om je oude woning te laten inspecteren door een vakkundige. Hierbij worden essentiële aandachtspunten in overweging genomen:
- Aanwezige isolatie: een specialist voert een grondige analyse uit om vast te stellen welke isolatie reeds aanwezig is. Mogelijk heeft de vorige eigenaar bijvoorbeeld al spouwmuren laten na-isoleren of is het dak reeds geïsoleerd langs de binnenzijde. Daarnaast wordt beoordeeld of de bestaande isolatie nog in goede staat verkeert.
- Geschikte isolatiemethode: de meest geschikte isolatiemethode is afhankelijk van de specifieke mogelijkheden van de woning. Bijvoorbeeld, indien de kruipruimte te beperkt is, kan bodemisolatie of vloerisolatie langs boven de beste optie zijn. Als de woning geen spouwmuur heeft, resten enkel isolatie langs de buitenzijde of de binnenzijde van de buitenmuur. Een isolatiespecialist bekijkt de woning grondig en adviseert op maat over de meest geschikte aanpak.
- Meest effectieve maatregelen: bij beperktere budgetten wordt bekeken waar de grootste winst behaald kan worden. Bijvoorbeeld, om energiekosten te verlagen, zijn dak- en gevelisolatie vaak rendabeler dan vloerisolatie. Voor een oude rijwoning kan het vervangen van beglazing cruciaal zijn vanwege het relatief grote glasoppervlak ten opzichte van de gevel. Voor vrijstaande woningen start men doorgaans het best met de muren.
- Voorbereidende werken: bij oudere woningen kan schade de effectiviteit van de isolatie aantasten. Bijvoorbeeld, vertoont de buitenmuur scheuren of barsten? Dan dienen deze eerst hersteld te worden alvorens de spouwmuurisolatie plaatsvindt, om vochtschade aan de isolatielaag te voorkomen. Het is dus van belang om je oude woning vooraf te laten inspecteren door een specialist om dergelijke problemen te vermijden.
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes
Wil je ontdekken hoe je jouw oude huis optimaal kunt isoleren? Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van ervaren isolatie-experts die gespecialiseerd zijn in het renoveren van oudere woningen.
Vul het formulier in en laat je inspireren door de mogelijkheden om jouw huis comfortabeler en energiezuiniger te maken. Start vandaag nog met het creëren van een duurzamere leefomgeving!